Location appartement 4 pièces

354 000 €

Appartement 4P | 87 m² | Caves & Parking I Cour privée commune

Strasbourg 67000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 353000 euros).

À vendre | Appartement 4 pièces | 87 m² Carrez | Caves & Parking | Cour privée commune avec coin terrasse | Strasbourg

Situé au calme, sans vis-à-vis, à l'arrière d'une cour dans un bel immeuble, cet appartement bénéficie d'une cour privée commune avec coin terrasse, à l'abri des regards et du bruit du centre-ville.

Localisation privilégiée : à deux pas de la rue du Faubourg-de-Saverne, du boulevard du Président-Wilson, de la gare, du centre commercial Les Halles, de la place Haguenau, ainsi que des axes autoroutiers, bus et tram.

Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au coeur de Strasbourg, cet appartement 4 pièces entièrement rénové dispose de placards sur mesure et de nombreux rangements, pour une superficie de 87,18 m² Carrez (94 m² au sol).
Coup de coeur assuré pour ce bien atypique et rare à la vente, au 2? et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble de 1950.

Spacieux, traversant et lumineux, avec une exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre-ville.

L'appartement se compose de la manière suivante :
• Une entrée avec placard intégré de 3,41 m²
• Un vaste séjour / salle à manger de 40,56 m², baigné de lumière naturelle et doté de rangements sur mesure
• Une cuisine indépendante de 10,61 m²
• Une chambre parentale de 12,73 m² avec dressing de 3,98 m²
Une seconde chambre avec placard intégré de 11,12 m²
• Une salle d'eau avec WC de 4,47 m²

Annexes :`
• Deux caves privatives (4,23 m² et 2,23 m²) complètent ce bien.
• Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la cour, en supplément (20 000 €)

Caractéristiques techniques :
• Chauffage : électrique individuel
• Menuiseries : PVC avec double vitrage
• Exposition : sud-ouest

Charges et fiscalité :
• Charges de copropriété : 772 € par an (2024), comprenant l'eau
• Taxe foncière : 1 201 €

Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur : www agence-ivec com.
Immobilière Ville et Campagne
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC – Immobilière Ville et Campagne sur : https://www.agence-ivec.com/ref/VA4271

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

242

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)