Appartement 4P | 87 m² | Caves & Parking I Cour privée commune
Strasbourg 67000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 353000 euros).
À vendre | Appartement 4 pièces | 87 m² Carrez | Caves & Parking | Cour privée commune avec coin terrasse | Strasbourg
Situé au calme, sans vis-à-vis, à l'arrière d'une cour dans un bel immeuble, cet appartement bénéficie d'une cour privée commune avec coin terrasse, à l'abri des regards et du bruit du centre-ville.
Localisation privilégiée : à deux pas de la rue du Faubourg-de-Saverne, du boulevard du Président-Wilson, de la gare, du centre commercial Les Halles, de la place Haguenau, ainsi que des axes autoroutiers, bus et tram.
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au coeur de Strasbourg, cet appartement 4 pièces entièrement rénové dispose de placards sur mesure et de nombreux rangements, pour une superficie de 87,18 m² Carrez (94 m² au sol). Coup de coeur assuré pour ce bien atypique et rare à la vente, au 2? et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble de 1950.
Spacieux, traversant et lumineux, avec une exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre-ville.
L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard intégré de 3,41 m² Un vaste séjour / salle à manger de 40,56 m², baigné de lumière naturelle et doté de rangements sur mesure Une cuisine indépendante de 10,61 m² Une chambre parentale de 12,73 m² avec dressing de 3,98 m² Une seconde chambre avec placard intégré de 11,12 m² Une salle d'eau avec WC de 4,47 m²
Annexes :` Deux caves privatives (4,23 m² et 2,23 m²) complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la cour, en supplément (20 000 )
Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 772 par an (2024), comprenant l'eau Taxe foncière : 1 201
Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur : www agence-ivec com. Immobilière Ville et Campagne Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC Immobilière Ville et Campagne sur : https://www.agence-ivec.com/ref/VA4271
87.18 m²
41 m²
4
2
1
2 sur 2
4.53 %
64.00 € / mois
1950
Individuel électrique
Coin cuisine équipé
Sud
Ouest
Oui
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud DEBLED
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